7月，超500家新店涌进上海mall！

Original 品牌开店商场调整首店早知道 2021-11-06

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今年上半年，全国经济快速复苏，消费回暖，购物中心行业高歌猛进，扎堆开业的热潮又逐渐回来了。据统计，2021年1-6月全国共开购物中心达148个。
但就目前来看，商业地产行业不可避免的面临着全国新开购物中心增速回落、国内存量改造项目连年增加的现状。存量购物中心承压，品牌调改作为商业运营的主旋律，则显得尤为重要。而上海作为国内商业发展的高阶代表，其购物中心和百货公司的品牌动向更是为行业人士所关注。基于此，《首店早知道》也一直关注着上海各重点商场品牌调整情况，并做了一系列相关报道。此次，据《首店早知道》不完全统计，在对上海200余家商业项目追踪的7月新店来看，共计超500家。
其中，7月10日开业的北外滩来福士贡献200余家。作为继重来来福士之后的又一个“来福士3.0”，自带光环的它不仅带来了众多首店，也为垂直消费者带来了更丰富的业态，开业即火爆。

来源：魔都吃货小分队
7月30日，上海宝龙·旭辉广场开业，它是继旭辉在上海市中心新天地板块推出“网红项目”恒基·旭辉天地后，在上海推出的第二个精品商业项目，引进了110家新店。

来源：旭辉集团接下来，首店君将从各项目调整数量、业态分布以及首店性质三个角度来做进一步解读。
首先从商业项目品牌调整数量来看，大多数项目在7月都有新品牌“入账”。其中，上海嘉定大融城、上海静安大融城各调整11家；上海美罗城调整10家；龙湖上海虹桥天街调整9家；上海七宝宝龙广场、上海青浦吾悦广场、上海长风大悦城则各调整8家。

上海嘉定大融城调整的品牌有：餐饮矩阵必胜客、小菜园、陈香贵兰州牛肉面；服饰矩阵JACK&JONES、Mix Blu、CDG PLAY、鸿星尔克、中国乔丹；生活配套爱悦思、KW凯文国际；零售业态则引进了vivo。

来源：北京建院

上海静安大融城引进的品牌则有餐饮Nowwa COFFEE挪瓦咖啡、痞痞熊炒酸奶、顺卿庭、鱼酷；零售类的三枪、未来视界零；服饰业态则牵手996不打烊便利店、ARIOSEYEARS；生活配套美番专业烫染、莲SPA；教培业态知音琴行。

上海美罗城则收录了零售类MUSEUM & MORE、颜气圈、三星、佳能、婴儿肥羊驼、屈臣氏；服饰类猫星系、ACTREE；餐饮类陈香贵兰州牛肉面、老爷锅。

其次，从业态分类来看，餐饮占比最高，零售其次，服饰位居第三。

毋庸置疑，餐饮作为体验式消费的重点业态，在任何一个商业项目中都有着举足轻重的地位。从整体来看，各项目都会或多或少在引进新餐饮品牌。而值得一提的是，随着面食赛道火热，各项目也注重引进面食品牌，例如，7月，备受资本青睐的陈香贵兰州牛肉面在上海开了5家店。

最后，从首店角度来看，上海各重点商场品牌调整中，引进了Shark鲨客中国首家旗舰店、宜家全国首家XS店、内地首家極上•牛気、全国首家『汉口二厂x朝天门』联名概念店、YeeHoO Rainbow首家实体旗舰店、陶陶居·庭院上海首家岭南庭院主题概念店、上海首店晴空等。由此，我们也可以看到，随着消费市场越来越细分化、消费者需求越来越多元化，实体门店承载的不仅仅是卖货功能，也需要承担展现品牌形象的价值属性。因此，不少品牌纷纷选择开设旗舰店，以求打造特色空间来更立体地呈现品牌形象。与此同时，购物中心也通过引进各式各样的概念门店类型来打造差异化，迎合消费趋势。

『汉口二厂x朝天门』联名概念店全国首家

陶陶居·庭院上海首家岭南庭院主题概念店

YeeHoO Rainbow 首家实体旗舰店纵观上述购物中心的品牌趋势可以看出，无论趋势如何变化，强调定位的购物中心仍在加强自身的独特属性。而餐饮作为线下社交的的重要场所，几乎每一座购物中心都对餐饮业态进行了升级，部分购物中心还引入大量餐饮首店。目前来看，商业地产恢复发展，进入存量时代，尤其是被称为“魔都”的上海，市场竞争越来越激烈。但不容忽视的是，是挑战也是机遇，未来谁能在众项目中脱颖而出，我们也将拭目以待。
7月上海重点商场新店名单